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長期金利が急上昇 住宅ローン大丈夫? 

住宅ローン金利6月も上げ 3年物、13年ぶり高水準

日本経済新聞 5・31

 主要行が住宅ローン金利を引き上げる。三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の大手3行は30日、金利を一定期間固定するタイプの金利をすべての期間で引き上げると発表した。ローン金利の指標となる長期金利の上昇を反映したもので、6月2日の新規融資分から適用する。金利の引き上げは2カ月連続。りそな銀行もすでに全期間の金利引き上げを発表している。

 各行の引き上げ幅は0.1―0.4%。3年物の固定金利は4行とも5月より0.3%高い3.55%にする。長期固定の主力商品である10年物は、みずほ銀が3.95%、ほかの3行は4.05%にする。5―10年物の金利は昨年8月以来、3年物は1995年以来の高水準となった。




長期金利急上昇に懸念 日銀の亀崎審議委員

2008/05/29 18:26 共同通信

 日銀の亀崎英敏審議委員は29日、山形市で記者会見し、長期金利が1・8%程度まで急上昇したことについて「あまり急激に上下するのはよくない」と述べ、国内景気に悪影響が生じかねないことに懸念を表明した。
 亀崎委員は、原油や素材価格の上昇に触れ「国内物価の押し上げ要因になるが、資源国の景気拡大を背景に(日本の)輸出増加も見込まれる」と指摘。日本経済にプラスとマイナスの両面があると説明した。
 最近の原油急騰に関しては、投機資金が原油市場に流入したことが大きな要因だとの見方を示した。
 記者会見に先立つ講演では、景気に減速感が出ていることについて「危機感を持って改革を実行し、持続的な成長を実現する力を養うチャンスでもある」と強調。職業訓練などによる労働生産性の向上などを目指すべきだと訴えた。







長期金利推移グラフhttp://www.bb.jbts.co.jp/data/index_kinri.html

長期金利の上昇は何を意味するのでしょうか? - man@bow http://manabow.com/qa/longterm_interestrate.html

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長期金利急上昇 株式市場に流れる資金 住宅ローン大丈夫?


6月3日8時2分配信 産経新聞

債券市場で長期金利が急ピッチで上昇している。インフレ懸念にくわえ、米国の低所得者向け高金利住宅ローン(サブプライムローン)問題に端を発した信用不安が一服し、投機マネーが株式市場などに回帰しているためだ。ただ、長期金利の上昇で、住宅ローン金利は昨夏以来の水準にまで上昇。家計や企業の負担が増すことで景気を下押しする懸念も出ている。

 長期金利の代表的指標である新発10年国債利回りは今年3月には1・2%台まで低下。だが、4月以降は急反転し、2日の終値も前週末比0・035ポイント高い1・785%だった。

 長期金利は、金融機関が住宅ローン金利を決める際の重要な目安となっている。三菱東京UFJ、みずほ、三井住友、りそなの大手銀行4行は、6月の新規融資分に適用する金利を一斉に引き上げた。固定金利型のローンでは、2年間金利を固定するタイプで0・2%、5年固定では0・35%上昇した。金利引き上げは2カ月連続で、昨年夏以来の高水準。利用者の負担は増し、「住宅購入時に金利を気にする消費者が以前より目立ってきた」(メガバンク幹部)という。

 企業向け融資も長期金利に左右される。とくに中小企業の資金繰りが逼迫(ひっぱく)しており、ニッセイ基礎研究所の矢嶋康次主任研究員は「今後の金利交渉の行方が業績難に追い打ちをかける可能性がある」と指摘する。

 多くのガソリンスタンドでレギュラーガソリンの価格が1リットル=170円台に上昇するなど、インフレ懸念が世界的に台頭。一方でサブプライムローン問題に伴う信用不安も一服し、日米で利下げが休止したことも金利の先高感につながっている。サブプライム問題が顕在化した後、投機マネーは比較的安全とされる債券市場に流入してきたが、ここにきて「債券を売り、株に向かう動き」(矢嶋氏)が活発になっている。

 債券が売られると、債券に対する需要が落ち込むため、より高い利回りが必要になり、長期金利の上昇につながる。市場では「長期金利の2%超えはすでに射程内」(大手銀行幹部)との声も聞かれる。

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